05 de Marzo de 2026
Xalapa, Ver. - / Redes Sociales
En contexto de la noticia por Filomedios.com | Xalapa, Ver. | 20 Feb 2026 - 14:40hrs
El caso se sustenta en la detección de un patrón de irregularidades en la adquisición de predios, emisión de licencias de construcción y comercialización de inmuebles principalmente en la zona conurbada Veracruz-Boca del Río y en las regiones de Córdoba, La Antigua y Xalapa.
De acuerdo con las carpetas de investigación de la Fiscalía General del Estado (FGE) y las denuncias presentadas ante la Dirección General de Registro Público de la Propiedad y de Inspección y Archivo General de Notarías, el esquema de operación se basa en tres ejes:
a) Duplicidad de Escrituras: Identificación de folios reales duplicados para amparar la propiedad de un mismo terreno a favor de distintos dueños, facilitando ventas fraudulentas.
b) Uso de Documentación Apócrifa: Empleo de poderes notariales inexistentes o revocados para realizar transferencias de dominio de terrenos de alta plusvalía o propiedades en situación de abandono.
c) Autorizaciones Irregulares: Otorgamiento de licencias de construcción y cambios de uso de suelo que contravienen los planes de desarrollo urbano vigentes, incluyendo edificaciones que exceden la densidad permitida o carecen de factibilidad de servicios hídricos.
Al corte de febrero de 2026, el avance de los procesos legales registra los siguientes datos: Existen más de 45 denuncias formales interpuestas por particulares que refieren despojo o fraude en la compra de departamentos y terrenos; la Secretaría de Gobierno mantiene bajo auditoría las patentes de al menos seis notarías públicas en la entidad por su presunta participación en la validación de actos jurídicos con irregularidades de origen, y la revisión de proyectos inmobiliarios que enfrentan juicios de nulidad y suspensiones derivadas de omisiones en sus procesos de integración legal.
Los posible escenarios:
La resolución de las investigaciones sobre la presunta red de corrupción inmobiliaria en Veracruz plantea diversos escenarios para el sector en el estado. Entre las proyecciones se encuentran posibles sanciones administrativas que incluyen la revocación definitiva de patentes notariales y la aplicación de multas económicas a las empresas desarrolladoras vinculadas con la falsificación de licencias.
En el ámbito judicial, se prevé el inicio de juicios de restitución y procesos civiles dirigidos a devolver la posesión de predios a sus propietarios originales en los casos donde se compruebe el despojo documental. Paralelamente, el Congreso local mantiene en discusión una reforma a la Ley de Notariado con el fin de endurecer los filtros de seguridad digital en el Registro Público y evitar la alteración de folios históricos.
Asimismo, se anticipa la emisión de sentencias por parte del Tribunal de Justicia Administrativa para la inhabilitación de exservidores públicos pertenecientes a las áreas de Desarrollo Urbano y Catastro. Ante este panorama, las autoridades exhortan a los compradores de bienes raíces a verificar la autenticidad de las escrituras ante el Registro Público de la Propiedad antes de formalizar cualquier transacción financiera.
